Топ-5 способов по поиску жилья в Армении - статья на сайте Move2Armenia

Топ-5 способов по поиску жилья в аренду в Армении

8
Топ-5 способов по поиску жилья в аренду в Армении
23.09.2022
8
В избранное

Самый первый вопрос, с которым сталкиваются релоканты — вопрос квартирный.В Армении есть свои способы поиска жиль. Мы подготовили для вас подборку, которая поможет сориентироваться на местном рынке недвижимости и найти себе жилье по душе.

Содержание:

  1. Сайты объявлений
  2. Агентства недвижимости
  3. Telegram-каналы
  4. Сарафанное радио
  5. Сотрудничество с риелтором

Сайты объявлений

ПЛЮСЫ: большой выбор, удобный интерфейс, возможность арендовать жилье без посредников, уместен торг.

МИНУСЫ: не всегда актуальная информация (квартиры уже сданы), есть вероятность нарваться на мошенников.

Фото: Andrea Piacquadio

List.am

Примерный аналог российского «АВИТО». Соответственно, найти на нем можно все, начиная от комнатных растений и заканчивая жильем и автомобилями. Именно к List.am в первую очередь обращаются все, кто находится в поиске дома или квартиры. На сайте есть удобные фильтры, позволяющие выбрать желаемый район, количество комнат, тип здания, площадь и бюджет. Есть приложение, оно более удобно в использовании. Подробно о List.am мы написали в FAQ.

Estate.am 

Этот сайт называют местным аналогом российского «ЦИАН». О каждом объекте дана очень подробная информация, включая профессиональные фотографии и полное описание окружающей инфраструктуры. Объявлений много, и если вам не хочется их просматривать, есть возможность позвонить и описать оператору свои пожелания. Исходя из ваших запросов подберут подходящие варианты.

Tunmun.am

Сервис предоставляет информацию о доступной недвижимости как от собственников, так и от риелторов. Есть возможность прямо в объявлении ознакомиться с условиями аренды (дети, животные) и наличием удобств (кондиционер, система отопления, парковочное место и т.д.).

Агентства недвижимости

ПЛЮСЫ: помощь в подборе удобного варианта, заключение договора.

МИНУСЫ: дополнительные расходы на услуги риелторов.

Фото: Andrea Piacquadio

Есть несколько крупных агентств недвижимости, которые имеют сайты и стараются наполнять их исчерпывающей и актуальной информацией. Выбор там обычно шире, чем на выше перечисленных платформах, потому что большая часть квартир быстро сдается и просто не доходит до обычных сайтов объявлений. Вот лишь некоторые из таких ресурсов:

Больше агентств недвижимости вы найдете в нашем каталоге.

С одной стороны, арендуя квартиру через риелторские агентства, вы непременно оплачиваете их услуги. С другой стороны, специалисты помогают вам подобрать удобный вариант в сжатые сроки и составить договор, который обезопасит вас от ряда неприятностей. Некоторые арендаторы предпочитают чуть переплатить, но спать спокойно. И будьте готовы к огромному количеству сообщений от агента, к сожалению, не всегда попадающих под озвученные вами запросы.

Telegram-каналы

ПЛЮСЫ: всегда под рукой, можно быстро отреагировать на свежее объявление, быстрая связь с арендодателем.

МИНУСЫ: отсутствие фильтров поиска, не исключены случаи мошенничества и плата за услуги риелтора.

Фото: Cottonbro

В Telegram множество каналов, куда регулярно выгружаются свежие объявления от собственников и агентов. Плюс ко всему сами релоканты публикуют арендованные ранее квартиры, если съезжают раньше срока и не хотят потерять депозит. 

https://t.me/rentarmenia — официальный канал портала недвижимости banali.am;

https://t.me/standardrealty — неплохая база квартир и домов Еревана;

https://t.me/relocationArmenia — еще одна база недвижимости;

https://t.me/erevan_kvartira — покупка, продажа и аренда квартир со своей базой недвижимости;

https://t.me/kvartiraverevane1 — квартиры на продажу или съем.

Сарафанное радио

ПЛЮСЫ: возможность посмотреть квартиру здесь и сейчас, отсутствие переплат посредникам, возможность узнать все нюансы проживания в данном районе из первых рук, веселое времяпровождение (возможно, вас пригласят на кофе).

МИНУСЫ: можно потратить слишком много времени, отсутствие договора, риски.

Фото: Shvets Production

До сих пор этим способом активно пользуются. Армяне — очень общительный народ. Если вы зайдете в любой двор Еревана, то непременно увидите там пенсионеров, которые играют в нарды или пьют кофе. После вежливого приветствия они с удовольствием идут на контакт и рассказывают о своем районе, особенностях двора или жалуются на коммунальщиков. Если в этом дворе кто-то желает сдать жилье в аренду, то местные скорее всего будут в курсе. Возможно, их инструкция «Зайди в подъезд, пройди на третий этаж, поверни налево и спроси Ашота» станет вашим счастливым билетом в удобную квартиру без посредников и переплат. Также во время поездки в такси можете узнать у водителя, нет ли у него знакомых с пустующей квартирой

Сотрудничество с риелтором

ПЛЮСЫ: не тратите время на мониторинг объявлений, составляется договор аренды, о просмотре квартиры договариваются вместо вас.

МИНУСЫ: плата за услуги риелтора составляет 50-100% от стоимость аренды.

Фото: Andrea Piacquadio

В каталоге Move2Armenia есть контакты проверенных риелторов, к которым вы можете обратиться.

На риелторов можно натолкнуться во время обзвона владельцев из объявлений. Агенты расскажут не только о выбранном вами жилье, но и предложат другие варианты.

В двух словах опишите, какие у вас основные критерии желаемого жилья. Назовите район, рамки бюджета, количество комнат, наличие удобств, ваши особые пожелания и… ждите звонка. Иногда квартиры освобождаются быстро и риелторы просто не тратят время на размещение объявлений. Они по своей базе проверяют, кому подходит жилье, и звонят непосредственным желающим. В этом случае есть шанс оперативно посмотреть и арендовать жилье в тот же день.

Нередко риелтор подбирает сразу несколько удобных вариантов, договаривается с хозяевами квартир о времени просмотра и даже заезжает за арендатором. Вас будут возить по квартирам и показывать их до тех пор, пока вы не примите окончательное решение. Способ очень удобный, потому что позволяет в кратчайшие сроки найти самый оптимальный для вас вариант. Услуги риелтора не бесплатны и обойдутся вам в 50-100% стоимости одного месяца аренды.

К сожалению, не все риелторы работают добросовестно. Они могут специально предлагать договоры с неудобными для вас условиями, настаивать на повышении стоимости, спустя время и т.д. На канале https://t.me/haywiki создали «Черный список риелторов». Изучите его, чтобы не попасться к нечестному человеку.

У каждого из способов поиска жилья есть свои достоинства и недостатки. Рекомендуем вам опробовать несколько, чтобы составить полную картину рынка недвижимости в Армении и найти дом своей мечты. А чтобы не прогадать с выбором жилья, прочтите нашу статью «На что обратить внимание при съеме квартиры в Ереване?». Пусть все сложится!

P.S. Если у вас будут возникать вопросы о поиске жилья в Армении, взаимодействии с арендодателями, или вдруг появятся проблемы со снятой квартирой или домом, обращайтесь в нашу службу поддержки @move2armenia_official. Вам обязательно помогут. Также ознакомьтесь с нашей статьей «Где искать жилье в Армении в 2023-ем году?» из FAQ.

В избранное
Было интересно? Подпишись на рассылку:
Что тебе интересно?
Спасибо за подписку!
Быт
Жилье
Переезд / Перелет
Бизнес
Дети
Животные
Красота и уход
Культура
Медицина
Образование
Общество
Покупки
Право и закон
Работа
Развлечения
Рестораны, бары, кафе
Спорт
Транспорт
Туризм
Финансы и банки
Выберите как минимум 1 пункт
Автор статей
Автор статей
  • статей: 7
  • просмотров : 1
Топ-5 способов по поиску жилья в аренду в Армении
  • Wilson
    23.02.2024 в 17:53

    Do you mind if I quote a couple of your posts as long as I provide credit and
    sources back to your weblog? My blog is in the very same area of interest as yours and my users would truly benefit from a lot of the information you present here.
    Please let me know if this ok with you. Many thanks!

    Here is my webpage :: 7meter Link Alternatif

  • Lurlene
    29.11.2023 в 09:06

    TMTPLAY – You can Usе GCash to play in anytime
    Free Spins 1000+ Free Demo Slot
    Openning Bonus 120% piso ƅack
    Searching TMTPLAY ᧐n Google or Bing to get free coins

    tmtplay casino

    Feel free tо surf tο my homeρage tmtplay casino

  • Jada
    29.11.2023 в 03:24

    Lodibet Agent – Үou can Use GCash to play іn anytime
    Free Spins 1000+ Free Demo Slot
    Openning Bonus 120% piso ƅack + commission 40%
    Searching Lodibet agent օn Google or Bing to get free coins

    Lodibet Agent

    Also visit my page :: lodibet agnet

  • Renee
    28.11.2023 в 22:33

    PG Slot Demo iѕ one of the most prestigious slot game developers іn Asia.

    PG Slot Demo has moге than a thouѕand of the ⅼatest аnd most
    worthwhile online slot games օn the market
    Αnd wіtһ hіgh technology to assist tһe entire ѕystem,
    players can enjoy tһe most exciting games ѡhile safely hiding аny private informаtion.

    PG slot demo

    Heгe is mʏ web-site; พีจี สล็อต

  • Марета
    28.05.2023 в 11:07

    Нужна комната в квартире с тремя или двумя комнатами в Арташате недорого на длительный срок.

    • july9990
      27.11.2023 в 17:55

      Попробуйте поискать на одном из указанных сайтов. Из личного опыта – пригодился List.am.

  • Юрий
    13.05.2023 в 17:38

    привет, есть еще бот в телеге, можно выставить фильтры подписаться и получать свежие объявления. Возможно кому то поможет) https://t.me/home_hunter_bot

  • Алла
    03.02.2023 в 09:59

    Такое впечатление, что недвижимость и аренда в Ереване да и по всей Армении, например Гюмри, подорожала в разы. Судя по всему это произошло из-за наплыва российских граждан.

  • Михаил
    01.02.2023 в 07:11

    Интересует аренда квартир в Ереване. Если в объявлении обозначена цена, можно ли торговаться? Вообще, сильно ли выросла аренда по сравнению с прошлым годом, какой прогноз на будущее?

    • july9990
      27.11.2023 в 17:59

      Торговаться можно и иногда даже нужно. Вам наверняка пойдут на уступки, если вы планируете снимать надолго и сможете заверить арендодателя, что не принесете хлопот.
      Аренда значительно выросла осенью 2022 г. и с тех пор изредка опускается. Насколько мне известно, это типично для рынка недвижимости в Армении, что цены долго держатся и не спадают.

    • Марина
      06.04.2023 в 04:35

      Добрый день. Я сдаю 2-х комнатную квартиру в центре Еревана в новостройке без посредника. Отремонтирована, мебилирована, снабжена всем необходимым.
      Звоните по What’s up и viber:
      +37477903401

      • Елена
        23.04.2023 в 13:01

        Здравствуйте. Дата: 7-22 августа. Нужна квартира на 4 -х человек:мужчина, 2 женщины и девушка. Нужны 2 раздельные кровати и кровать на двоих или диван.

Добавить комментарий
Это интересно