Топ-5 способов по поиску жилья в аренду в Армении

Самый первый вопрос, с которым сталкиваются релоканты — вопрос квартирный. Привычных нам российских сервисов в Армении нет, и поэтому часто приходится осваивать новые способы с нуля. Мы подготовили для вас подборку, которая поможет сориентироваться на местном рынке недвижимости и найти себе уголок по душе.

 Итак, 5 распространенных способов по поиску жилья в Армении.

Сайты объявлений

ПЛЮСЫ: большой выбор, удобный интерфейс, возможность арендовать жилье без посредников, уместен торг.

МИНУСЫ: не всегда актуальная информация (квартиры уже сданы), есть вероятность нарваться на мошенников.

 

   List.am

Сайт — примерный аналог российского «АВИТО». Соответственно, найти на нем можно все, начиная от комнатных растений и заканчивая жильем и автомобилями. Именно к «ЛИСТ.АМ» в первую очередь обращаются все, кто находится в поиске дома или квартиры. На сайте есть удобные фильтры, позволяющие настроить желаемый район, количество комнат, тип здания, площадь и рамки бюджета. Функционал удобнее в одноименном приложении.

  Estate.am 

Данный сайт называют местным аналогом российского «ЦИАН». В проекте представлена очень подробная информация о каждом объекте, включая профессиональные фотографии и полное описание окружающей инфраструктуры. Объявлений очень много, и если вам не хочется их просматривать, есть возможность позвонить и описать оператору свои пожелания. Исходя из ваших запросов вам подберут подходящие варианты.

 Tunmun.am

Сервис также предоставляет информацию о доступной недвижимости как от собственников, так и от риелторов. Есть возможность прямо в объявлении ознакомиться с условиями аренды (дети, животные) и наличием удобств (кондиционер, система отопления, парковочное место и тд).

Агентства недвижимости

ПЛЮСЫ: помощь в подборе удобного варианта, заключение договора.

МИНУСЫ: дополнительные расходы на услуги риелторов.

Есть несколько крупных агентств недвижимости, которые имеют сайты и стараются наполнять их исчерпывающей и актуальной информацией. Выбор там обычно шире, потому что большая часть квартир разлетается быстро и просто не доходит до обычных сайтов объявлений. Вот лишь некоторые из таких ресурсов:

– real-estate.am

– elate.am

– alex-r.am

– bars.am

– vivarealty.am

С одной стороны, арендуя квартиру через риелторские агентства, вы непременно оплачиваете их услуги. С другой стороны, специалисты помогают вам подобрать удобный вариант в сжатые сроки и составить договор, который обезопасит вас от ряда неприятностей. Некоторые арендаторы предпочитают чуть переплатить, но спать спокойно. И будьте готовы к огромному количеству сообщений от агента, к сожалению, не всегда попадающих под озвученные вами запросы.

Телеграм-каналы

ПЛЮСЫ: всегда под рукой, можно быстро отреагировать на свежее объявление, быстрая связь с арендодателем.

МИНУСЫ: отсутствие фильтров поиска, не исключены случаи мошенничества и плата за услуги риелтора.

В Telegram сейчас жизнь кипит, как никогда. За последние полгода появился не один десяток каналов, куда регулярно выгружаются свежие объявления от собственников и агентов. Плюс ко всему, нередко и сами релоканты публикуют там арендованные ранее квартиры, по причине внезапного отъезда и нежелания потерять депозит. 

 https://t.me/rentarmenia — официальный канал портала недвижимости banali.am;

https://t.me/standardrealty — неплохая база квартир и домов Еревана;

https://t.me/relocationArmenia — ещё одна база недвижимости.

Сарафанное радио

ПЛЮСЫ: возможность посмотреть квартиру здесь и сейчас, отсутствие переплат посредникам, возможность узнать все нюансы проживания в данном районе из первых рук, веселое времяпровождение (возможно, вас пригласят на кофе).

МИНУСЫ: можно потратить слишком много времени, отсутствие договора, риски.

Еще недавно этим способом пользовались очень активно. И хотя сейчас спрос на квартиры в аренду так сильно возрос, что задача усложняется, однако, попробовать стоит! 

Армяне — очень общительный народ. Если вы зайдете в любой двор Еревана, то непременно увидите там пенсионеров, которые играют в нарды или пьют кофе. После вежливого приветствия они с удовольствием идут на контакт и рассказывают о своем районе, особенностях двора или жалуются на коммунальщиков. Если в этом дворе кто-то желает сдать жилье в аренду, то местные скорее всего будут в курсе. Возможно, их инструкция «Зайди в подъезд, пройди на третий этаж, поверни налево и спроси Ашота» станет вашим счастливым билетом в самую уютную квартиру без посредников и переплат.

Сотрудничество с риелтором

ПЛЮСЫ: не тратите время на мониторинг объявлений, составляется договор аренды, о просмотре квартиры договариваются вместо вас

МИНУСЫ: плата за услуги риелтора составляет 50-100% от стоимость аренды

Когда вы начнете обзванивать владельцев по объявлениям, очень велик шанс наткнуться на посредника. Если интересующая вас квартира уже сдана, то не стоит отчаиваться — можно обернуть ситуацию в свою пользу.

В двух словах опишите агенту, какие у вас основные критерии желаемого жилья. Назовите район, рамки бюджета, количество комнат, наличие удобств, ваши особые пожелания и… ждите звонка. Иногда квартиры освобождаются быстро и риелторы просто не тратят время на размещение объявлений. Они по своей базе проверяют, кому подходит жилье и звонят непосредственным желающим. В этом случае есть шанс оперативно посмотреть и арендовать жилье в тот же день.

Нередко риелтор подбирает сразу несколько удобных вариантов, договаривается с хозяевами квартир о времени просмотра и заезжает за арендатором. Вас будут возить по квартирам и показывать их до тех пор, пока вы не примите окончательное решение. Способ очень удобный, потому что позволяет в кратчайшие сроки найти самый оптимальный для вас вариант. Услуги риелтора не бесплатны и обойдутся вам в 50-100% стоимости одного месяца аренды. 

У каждого из способов поиска жилья есть свои достоинства и недостатки. Рекомендуем вам опробовать все, чтобы составить полную картину рынка недвижимости в Армении и найти дом своей мечты. Пусть все сложится!