Топ-5 способов по поиску жилья в Армении

13

Топ-5 способов по поиску жилья в Армении

Екатерина Акопян
23.09.2022
0

Самый первый вопрос, с которым сталкиваются релоканты – вопрос квартирный. Привычных нам российских сервисов в Армении нет, и поэтому часто приходится осваивать новые способы с нуля. Мы подготовили для вас подборку, которая поможет сориентироваться на местном рынке недвижимости и найти себе уголок по душе.

 Итак, 5 распространенных способов по поиску жилья в Армении.

Сайты объявлений.

ПЛЮСЫ: большой выбор, удобный интерфейс, возможность арендовать жилье без посредников, уместен торг.

МИНУСЫ: не всегда актуальная информация (квартиры уже сданы), есть вероятность нарваться на мошенников.

 

Фото: https://images.pexels.com/photos/842548/pexels-photo-842548.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&w=1260&h=750&dpr=1

   List.am

 

Сайт является простым аналогом российского «АВИТО». Соответственно, найти на нем можно все, начиная от комнатных растений и заканчивая жильем и автомобилями. Именно к «ЛИСТ.АМ» в первую очередь обращаются все, кто находится в поиске дома или квартиры. На сайте есть удобные фильтры, позволяющие настроить желаемый район, количество комнат, тип здания, площадь и рамки бюджета. На все устройства возможна установка одноименного приложения.

  Estate.am 

Данный сайт называют местным аналогом российского «ЦИАН». В проекте представлена очень подробная информация о каждом объекте, включая профессиональные фотографии и полное описание окружающей инфраструктуры. Объявлений очень много, и если вам не хочется их просматривать, есть возможность позвонить и описать оператору свои пожелания. Исходя из ваших запросов вам подберут подходящие варианты.

 Tunmun.am

 

Сервис также предоставляет информацию о доступной недвижимости как от собственников, так и от риелторов. Есть возможность прямо в объявлении ознакомиться с условиями аренды (дети, животные) и наличием удобств (кондиционер, система отопления, парковочное место и тд).

Сайты агентств недвижимости

ПЛЮСЫ: помощь в подборе удобного варианта, заключение договора.

МИНУСЫ: дополнительные расходы на услуги риелторов.

Фото: https://images.pexels.com/photos/3760067/pexels-photo-3760067.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&w=1260&h=750&dpr=1

Есть несколько крупных агентств недвижимости, которые создали свои сайты и стараются поддерживать полную актуальную информацию. Выбор там обычно шире, потому что большая часть квартир разбирается быстро и просто не доходит до обычных сайтов объявлений. Вот лишь некоторые из таких ресурсов:

 

real-estate.am

elate.am

alex-r.am

bars.am

vivarealty.am

 

С одной стороны, арендуя квартиру через риелторские агентства, вы непременно оплачиваете их услуги. С другой стороны, специалисты помогают вам подобрать удобный вариант в сжатые сроки и составить договор, который обезопасит вас от ряда неприятностей. Некоторые арендаторы предпочитают чуть переплатить, но спать спокойно.

Телеграм-каналы

ПЛЮСЫ: всегда под рукой, можно быстро отреагировать на свежее объявление, быстрая связь с арендодателем.

МИНУСЫ: отсутствие фильтров поиска, не исключены случаи мошенничества и плата за услуги риелтора.

Фото: https://images.pexels.com/photos/5077393/pexels-photo-5077393.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&w=1260&h=750&dpr=1

В Telegram сейчас жизнь кипит, как никогда раньше. Было создано несколько ресурсов, куда регулярно выгружаются свежие объявления от собственников и агентов. Плюс ко всему, нередко и сами релоканты публикуют там арендованные ранее квартиры, желая вернуться на родину и не потерять депозит. 

 https://t.me/rentarmenia – официальный канал портала недвижимости banali.am;

https://t.me/standardrealty – неплохая база квартир и домов Еревана;

https://t.me/relocationArmenia – ещё одна база недвижимости.

Сарафанное радио

 

ПЛЮСЫ: возможность посмотреть квартиру здесь и сейчас, отсутствие переплат посредникам, возможность узнать все нюансы проживания в данном районе, веселое времяпровождение (возможно, вас пригласят на кофе).

МИНУСЫ: может уйти слишком много времени, отсутствие договора, риски.

Фото: https://images.pexels.com/photos/8972570/pexels-photo-8972570.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&w=1260&h=750&dpr=1

Некоторое время назад этим способом пользовались очень активно. В данной ситуации спрос так сильно возрос, что задача усложняется, но попробовать стоит! 

Армяне – очень общительный народ. Если вы зайдете в любой двор Еревана, то непременно увидите там пенсионеров, которые играют в нарды или пьют кофе. После вежливого приветствия они с удовольствием идут на контакт и рассказывают о своем районе, особенностях двора и наличии проблем с коммунальными услугами. Если в этом дворе кто-то желает сдать жилье в аренду, то местные непременно будут в курсе. Возможно, их инструкция “Зайди в подъезд, пройди на третий этаж, поверни налево и спроси Ашота” станет вашим билетом в квартиру без посредников и переплат.

Сотрудничество с риелтором

 

ПЛЮСЫ: не тратите время на мониторинг объявлений, составляется договор аренды, о просмотре квартиры договариваются вместо вас

МИНУСЫ: плата за услуги риелтора составляет 50-100% от стоимость аренды

Когда вы начнете обзванивать объявления, то, скорее всего, наткнетесь на посредника. Если интересующая вас квартира уже сдана, то не стоит отчаиваться – можно обернуть ситуацию в свою пользу.

В двух словах опишите агенту, какие у вас основные критерии желаемого жилья. Назовите район, рамки бюджета, количество комнат, наличие удобств, ваши особые пожелания и… ждите звонка. Иногда квартиры освобождаются быстро и риелторы просто не тратят время на размещение объявлений. Они по своей базе проверяют, кому подходит жилье и звонят непосредственно желающим. В этом случае есть возможность посмотреть и арендовать жилье в тот же день.

Нередко риелтор подбирает сразу несколько удобных вариантов, договаривается с хозяевами квартир о времени просмотра и заезжает за арендатором. Вас будут возить по квартирам и показывать их до тех пор, пока вы не примите окончательное решение. Способ очень удобный, потому что позволяет в кратчайшие сроки найти самый удобный для вас вариант. Услуги риелтора не бесплатны и обойдутся вам в 50-100% стоимость одного месяца арендной платы. 

  У каждого из способов поиска жилья есть свои достоинства и недостатки. Рекомендуем вам опробовать все, чтобы составить полную картину рынка недвижимости в Армении и найти дом своей мечты. Пусть все сложится!

Автор: Екатерина

Екатерина Акопян
Топ-5 способов по поиску жилья в Армении
  • Пока нет коментариев.
  • Добавить комментарий