Հայաստանում վարձով տուն գտնելու 5 տարբերակ

Առաջին խնդիրը, որին բախվում են Հայաստան տեղափոխված անձինք, բնակարանի խնդիրն է։ Այս հոդվածը կօգնի ձեզ կողմնորոշվել տեղական անշարժ գույքի շուկայում և գտնել ձեզ հարմար բնակարան։

Բովանդակություն

1. Հայտարարությունների կայքեր
2. Անշարժ գույքի գործակալություններ
3. Telegram-յան ալիքներ
4. Ծանոթի միջոցով
5. Համագործակցություն անշարժ գույքի գործակալի հետ

Հայտարարությունների կայքեր

ԴՐԱԿԱՆ ԿՈՂՄԵՐ․մեծ ընտրություն, հարմար ինտերֆեյս, առանց միջնորդների բնակարան վարձելու հնարավորություն, կարելի է սակարկել:

ԲԱՑԱՍԱԿԱՆ ԿՈՂՄԵՐ․տեղեկատվությունը ոչ միշտ է թարմ (բնակարաններն արդեն հասանելի չեն), կա խաբեբաներին բախվելու հավանականություն։

Լուսանկարը՝ Անդրեա Պյակադիո

List.am

Ռուսական «ԱՎԻՏՈ»-ի նման կայք է։ Այստեղ կարող եք գտնել ամեն ինչ՝ սենյակային բույսերից մինչև բնակարաններ և ավտոմեքենաներ: Հենց List.am-ն են առաջին հերթին բացում բոլոր նրանք, ովքեր տուն կամ բնակարան են փնտրում: Կայքն ունի հարմար կարգավորումներ, որոնք թույլ են տալիս ընտրել ցանկալի թաղամասը, սենյակների քանակը, շենքի տեսակը, մակերեսը և գինը: Կա նաև հավելվածը, որն ավելի հարմար է օգտագործել։ List.am-ի մասին ավելի մանրամասն՝ FAQ-ում.

Estate.am 

Այս կայքը կարելի է համարել ռուսական «ՑԻԱՆ»-ի համարժեքը: Շատ մանրամասն տեղեկատվություն է տրված յուրաքանչյուր օբյեկտի մասին, ներառյալ պրոֆեսիոնալ լուսանկարները և շրջակա ենթակառուցվածքի ամբողջական նկարագրությունը: Հայտարարությունները շատ են, և եթե չես ուզում բոլորը կարդալ, կարող ես զանգահարել և նկարագրել քո ցանկությունները օպերատորին, որոնց հիման վրա նա կընտրի համապատասխան տարբերակներ:

Tunmun.am

Ծառայությունը տրամադրում է անշարժ գույքի մասին տեղեկատվություն ինչպես սեփականատերերից, այնպես էլ գործակալներից: Անմիջապես հայտարարության մեջ հնարավոր է ծանոթանալ վարձակալության պայմաններին (երեխաներ, կենդանիներ) և հարմարություններին (օդորակիչ, ջեռուցման համակարգ, ավտոկայանատեղի և այլն)։

Անշարժ գույքի գործակալություններ

ԴՐԱԿԱՆ ԿՈՂՄԵՐ․աջակցություն՝ հարմար տարբերակ ընտրելու, պայմանագիր կնքելու հարցում։

ԲԱՑԱՍԱԿԱՆ ԿՈՂՄԵՐ․լրացուցիչ ծախսեր՝ գործակալների ծառայությունների դիմաց:

Լուսանկարը՝ Անդրեա Պյակադիո

Կան մի քանի խոշոր անշարժ գույքի գործակալություններ, որոնք ունեն կայքեր և փորձում են դրանք համալրել համապարփակ և թարմ տեղեկատվությամբ: Այստեղ ընտրությունը սովորաբար ավելի մեծ է, քան վերը թվարկված հարթակներում, քանի որ բնակարանների մեծ մասը արագորեն զբաղեցնում են, և դրանք պարզապես չեն հասնում սովորական գովազդային կայքերին: Ահա այդ ռեսուրսներից ընդամենը մի քանիսը.

• real estate.am
• elate.am
• alex-r.am
• bars.am
• vivarealty.am

Ավելի շատ անշարժ գույքի գործակալություններ կգտնեք մեր տեղեկատուում։.

Մի կողմից, անշարժ գույքի գործակալությունների միջոցով բնակարան վարձելով՝ դուք, անշուշտ, ստիպված եք վճարել նրանց ծառայությունների դիմաց: Մյուս կողմից, մասնագետներն օգնում են կարճ ժամանակում ընտրել հարմար տարբերակ և կազմում են պայմանագիր, որը ձեզ կպաշտպանի մի շարք անախորժություններից։ Որոշ վարձակալներ նախընտրում են մի փոքր ավելի շատ վճարել և չանհանգստանալ այս հարցերի վերաբերյալ: Եվ պատրաստ եղեք գործակալի հսկայական թվով հաղորդագրություններին, որոնք, ցավոք, միշտ չէ, որ կհամապատասխանեն ձեր հնչեցրած պահանջներին։

Telegram-յան ալիքներ

ԴՐԱԿԱՆ ԿՈՂՄԵՐ․միշտ ձեռքի տակ է, կարող եք արագ արձագանքել թարմ հայտարարություններին, արագ շփում տանտիրոջ հետ:

ԲԱՑԱՍԱԿԱՆ ԿՈՂՄԵՐ․ չկան որոնման կարգավորումներ, չեն բացառվում խարդախության դեպքերը և գործակալական ծառայությունների վճարները:

Լուսանկարը՝ Cottonbro

Telegram-ում կան բազմաթիվ ալիքներ, որտեղ պարբերաբար հրապարակվում են թարմ հայտարարություններ սեփականատերերի և գործակալների կողմից: Բացի այդ, վարձակալներն իրենք են հրապարակում նախկինում վարձակալած բնակարանները, եթե նրանք ժամանակից շուտ դուրս են գալիս բնակարանից և չեն ցանկանում կորցնել կանխավճարը։ 

https://t.me/rentarmenia —banali.am անշարժ գույքի հարթակի պաշտոնական ալիք ,;

https://t.me/standardrealty – բնակարանների և տների տվյալների բազա Երևանում

https://t.me/relocationArmenia — անշարժ գույքի մեկ այլ բազա

https://t.me/erevan_kvartira — բնակարանների առք, վաճառք և վարձակալություն՝ անշարժ գույքի բազայով

https://t.me/kvartiraverevane1 - վաճառվող կամ վարձով տրվող բնակարաններ

Ծանոթի միջոցով

ԴՐԱԿԱՆ ԿՈՂՄԵՐ․ բնակարանն անմիջապես տեսնելու հնարավորություն, միջնորդավճարների բացակայություն, տարածքում ապրելու բոլոր նրբություններն անմիջապես իմանալու հնարավորություն, հաճելի ժամանց (գուցե ձեզ սուրճի հրավիրեն):

ԲԱՑԱՍԱԿԱՆ ԿՈՂՄԵՐ․ կարող եք շատ ժամանակ ծախսել, պայմանագրի բացակայություն, այլ ռիսկեր։

Լուսանկարը՝ Շվեց Արտադրություն

Այս եղանակը այսօր էլ ակտիվորեն կիրառվում է։ Հայերը շատ շփվող մարդիկ են։ Եթե մտնեք Երևանի որևէ բակ, անպայման կտեսնեք տարեց մարդկանց, ովքեր նարդի են խաղում կամ սուրճ խմում։ Քաղաքավարի ողջույնից հետո նրանք հաճույքով կպատմեն իրենց թաղամասի, բակի առանձնահատկությունների մասին կամ կբողոքեն կոմունալ ծառայությունների աշխատողներից։ Եթե շենքից որևէ մեկը վարձով բնակարան է տրամադրում, ապա հարևանները, ամենայն հավանականությամբ, կիմանան այդ մասին: Թերևս նրանց՝ «Մտեք, բարձրացեք երրորդ հարկ, թեքվեք ձախ և հարցրեք Աշոտին» հուշումը ձեզ հաջողություն բերի, և դուք գտնեք հարմարավետ բնակարան՝ առանց միջնորդների և հավելավճարների։ Տաքսիով երթևեկելիս ևս կարող եք վարորդին հարցնել՝ ճանաչո՞ւմ է արդյոք վարձով բնակարան հանձնող որևէ մեկին։

Համագործակցություն անշարժ գույքի գործակալի հետ

ԴՐԱԿԱՆ ԿՈՂՄԵՐ․ժամանակ չեք վատնում հայտարարությունների վրա, վարձակալության պայմանագիր է կնքվում, և նախնական պայմանավորվածությունները կատարվում են ձեր փոխարեն։

ԲԱՑԱՍԱԿԱՆ ԿՈՂՄԵՐ․գործակալի ծառայությունների վճարը մեկ ամսվա վարձավճարի 50-100% է:

Լուսանկարը՝ Անդրեա Պիակվադիո

Move2Armenia տեղեկատուում կան ստուգված գործակալների կոնտակտներ, ում հետ կարող եք կապ հաստատել։

Հայտարարություններում նշված հեռախոսահամարներով զանգահարելիս ևս կարող եք հանդիպել գործակալների: Նրանք ձեզ կպատմեն ոչ միայն ձեր ընտրած բնակարանի մասին, այլ նաև հավելյալ տարբերակներ կառաջարկեն:

Երկու խոսքով նկարագրեք ձեր պահանջները: Նշեք թաղամասը, գինը, սենյակների քանակը, հարմարությունների առկայությունը, ձեր հատուկ ցանկությունները և... Սպասեք զանգի։ Երբեմն բնակարաններն արագ են ազատվում, և գործակալները պարզապես ժամանակ չեն ծախսում հայտարարություններ հրապարակելու վրա: Նրանք նախ ստուգում են իրենց տվյալների բազան՝ տեսնելու, թե ում կարող է հարմար լինել տվյալ բնակարանը, և զանգահարում են անմիջապես նրանց: Այս դեպքում հնարավորություն կա տեսնել և հենց նույն օրը վարձել բնակարանը։

Հաճախ գործակալը միանգամից մի քանի հարմար տարբերակ է ընտրում, բանակցում է բնակարանների սեփականատերերի հետ այցելության ժամերի շուրջ և վարձակալի հետ միասին այցելում բնակարան: Ձեզ ցույց կտան այնքան բնակարաններ, մինչև վերջնական որոշում կայացնեք: Այս եղանակը շատ հարմար է, քանի որ թույլ է տալիս կարճ ժամկետում գտնել ամենաօպտիմալ տարբերակը։ Գործակալի ծառայություններն անվճար չեն։ Գինը տատանվում է մեկ ամսվա վարձակալության 50-100%-ի սահմաններում:

Ցավոք, ոչ բոլոր գործակալներն են բարեխիղճ աշխատում: Նրանք կարող են ձեզ անհարմար պայմանագրեր առաջարկել, պնդել թանկացնել բնակարանը որոշ ժամանակ անց և այլն: https://t.me/haywiki ալիքում կա «Գործակալների սև ցուցակ»։ Ուսումնասիրեք այն, որպեսզի խուսափեք անազնիվ գործակալներից։

Բնակարան փնտրելու յուրաքանչյուր եղանակ ունի իր առավելություններն ու թերությունները: Խորհուրդ ենք տալիս փորձել մի քանիսը` Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի մասին ամբողջական պատկերացում կազմելու և ձեր երազանքների տունը գտնելու համար: Եվ որպեսզի բնակարան ընտրելիս սխալներ թույլ չտաք, կարդացեք մեր «Ինչի՞ն ուշադրություն դարձնել Երևանում բնակարան վարձելիս»հոդվածը։

Հ.Գ. Եթե հարցեր ունեք Հայաստանում բնակարան գտնելու, տանտերերի հետ շփվելու, վարձակալած բնակարանի կամ տան հետ կապված խնդիրների վերաբերյալ, դիմեք մեր աջակցության թիմին՝ @move2armenia_official հասցեով։ Ձեզ անպայման կօգնեն։ Կարդացեք նաև մեր «Հայաստանի ո՞ր մասում բնակարան փնտրել 2023 թվականին» հոդվածը FAQ-ում։