Հայաստանում բնակարան վարձելիս խարդախության 8 տեսակ
Թարմացվել է: 10.08.2023
Ընթերցման ժամանակը: 1 мин.
Հեղինակներ
- Категории
Բովանդակություն:
- 1. Ապօրինի ենթավարձակալություն
- 2. Կանխավճարի հայտ
- 3. Կահույքի, կենցաղային իրերի կորստի կամ վնասման մեղադրանք
- 4. Կահույքի բացակայություն բնակարանում
- 5. Դիտելու համար խնդրում ենք վճարել
- 6. Մեղադրանք վճարումը չփոխանցելու համար
- 7. Վաճառված բնակարանի վարձակալություն կամ մի քանի վարձակալների բնակարան վարձակալություն
- 8. Խաբել հաշվիչներով
- 9. Անվտանգ վարձակալության վերաբերյալ առաջարկություններ
Խոսում ենք Հայաստանում բնակարան վարձակալելիս խարդախության բնորոշ տեսակների և դրանց հակազդման ուղիների մասին։
Կարևոր նշում
90% տների սեփականատերերը պարտավորվում են ազնվորեն բիզնես վարել և չխաբել արտագաղթողներին: Քանի որ վարձակալության շուկան դեռ բարձր մրցունակ է
Ապօրինի ենթավարձակալություն
Մեթոդի նկարագրությունը
- Տանտերը վարձակալում է բնակարան, որն ինքն է վարձակալում
- Պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելը
- Ավանդի կամ կանխավճար ստանալուց հետո (հաճախ կանխիկ) անհետանում է
- Կամ, ընդհակառակը, ձեզանից պարբերաբար վճարում է ստանում ուրիշի բնակարանի համար
Հետևանքները վարձակալի համար
- Գումարի կորուստ գերարժեքի պատճառով
- Մեղադրանք սահմանախախտման համար
- Բնակարանի գույքին կորստի/վնասելու մեղադրանք
Հակազդեցության մեթոդ
- Պահանջել անձնագիր և պետական գույքի գրանցման վկայականներ
- Պայմանագիր ստորագրեք. Հիշեք՝ առանց Կադաստրում գրանցման պայմանագիրը վավեր չէ
Կանխավճարի հայտ
Մեթոդի նկարագրությունը
- Բնակարանի սեփականատերը խնդրում է գումարի մի մասը փոխանցել որպես ավանդ մինչև պայմանագիրը կնքելը
- Բնակարանի սեփականատերը դադարում է շփվել
Հետևանքները վարձակալի համար
Փողի կորուստ
Հակազդեցության մեթոդ
Մինչև պայմանագրի կնքումը ֆինանսական գործարքներ մի կատարեք
Կահույքի, կենցաղային իրերի կորստի կամ վնասման մեղադրանք
Մեթոդի նկարագրությունը
- Վարձակալը ձեզ բնակարան է վարձում: Եվ նույնիսկ պայմանագիր է կնքում
- Որոշ ժամանակ անց այցելում է բնակարան և մեղադրում ձեզ ինչ-որ բան կոտրելու կամ գողանալու մեջ
- Չի վճարում գրավ կամ ավելի շատ փոխհատուցում է խնդրում
Հետևանքները վարձակալի համար
- Գրավի կորուստ
- Ժամանակի կորուստ դատավարության ընթացքում
Հակազդեցության մեթոդ
- Պայմանագիրը ստորագրելուց առաջ ստուգեք ամեն ինչի գործունակությունը՝ ցնցուղից մինչև բազմոց
- Պայմանագրում գրեք կահույքի և կենցաղային իրերի յուրաքանչյուր ապրանքի անվանումը և քանակը
- Լուսանկարեք կահույքը և արատներով առարկաները
Կահույքի բացակայություն բնակարանում
Մեթոդի նկարագրությունը
- Պայմանագիրը կնքում է բնակարանի սեփականատերը
- Հետո բնակարանից հանում է կահույքը
Հետևանքները վարձակալի համար
Գրավի և ավանդի կորուստ
Հակազդեցության մեթոդ
Պայմանագրում մանրամասն գրեք այն բոլոր կահույքի անունները, որոնք գտնվում են բնակարանում։
Դիտելու համար խնդրում ենք վճարել
Մեթոդի նկարագրությունը
- Պայմանավորվելիս տանտերը խնդրում է փոխանցել գումարի մի մասը
- Դա մոտիվացնում է այսպես՝ բնակարանի մեծ պահանջարկ կա, ուստի պետք է վճարել այն «պահելու» համար։
- Փողերի փոխանցումից հետո խաբեբաը անհետանում է
Հետևանքները վարձակալի համար
Փողի կորուստ
Հակազդեցության մեթոդ
Կրկնում ենք՝ մինչև պայմանագրի կնքումը կանխիկ գործարքներ չկան
Մեղադրանք վճարումը չփոխանցելու համար
Մեթոդի նկարագրությունը
- Վճարման կամ ավանդի փոխանցման համար բնակարանի սեփականատերը զանգահարում է քարտի համարին
- գումար եք փոխանցում
- Բնակարանի սեփականատերն ասում է, որ գումարը չի եկել և պահանջում է վերափոխում
Հետևանքները վարձակալի համար
Վարձավճար երկու անգամ
Հակազդեցության մեթոդ
- Զանգահարեք / գրեք բանկ և խնդրեք հաստատել փոխանցման փաստը
- Պահպանեք փոխանցման հաստատման հայտարարությունը և ցույց տվեք այն տանտիրոջը:
Վաճառված բնակարանի վարձակալություն կամ մի քանի վարձակալների բնակարան վարձակալություն
Մեթոդի նկարագրությունը
- Տանտերը ձեզ հետ պայմանագիր է կնքում
- Պայմանագրում կա «պայմանագիրն ուժի մեջ է այնքան ժամանակ, քանի դեռ սեփականատերը բնակարանի սեփականատերն է» ձեւակերպումը։ Կամ պայմանագրում նշված չէ, որ բնակարանը վարձով է տրվում միայն ձեզ
- Տեղափոխվում եք բնակարան, վճարում եք ավանդ և ամսավճար
- Դուք կիմանաք, որ ինչ-որ մեկն արդեն ապրում է դրանում, կամ այն պատկանում է ինչ-որ մեկին
Հետևանքները վարձակալի համար
Ավանդի կորուստ և վճարում առնվազն մեկ ամսով
Հակազդեցության մեթոդ
- Համոզվեք, որ պայմանագրում կասկածելի լեզու չկա
- Եթե ձեզ ինչ-որ բան անհանգստացնում է, խնդրեք փոխել պայմանագիրը:
Խաբել հաշվիչներով
Մեթոդի նկարագրությունը
- Տանտերը խնդրում է ձեզ փոխանցել էլեկտրաէներգիայի և ջրի վճարման գումարը
- Անվանում է մի գումար, որը զգալիորեն գերազանցում է հաշվիչները
Հետևանքները վարձակալի համար
ամսական փողի կորուստ
Հակազդեցության մեթոդ
- Խնդրեք սքրինշոթներ կոմունալ հավելվածից կամ հաշվիչի վճարումների անդորրագրեր
- Նախքան պայմանագիր կնքելը, խնդրեք հաշվիչի ընթերցումներ:
Անվտանգ վարձակալության վերաբերյալ առաջարկություններ
Մենք ակնարկ ենք արել բնակարան վարձելիս խարդախության ամենատարածված մեթոդներին: Խաբեությունից խուսափելու համար հետևեք հետևյալ ուղեցույցներին.
Հայաստանում բնակարաններն ամեն օր ազատվում են։ Հետեւաբար, մի վախեցեք հրաժարվել կասկածելի տարբերակից։ Ձեր տունը ձեր ամրոցն է, ոչ թե վանդակը:
- Հնարավորության դեպքում կարդացեք ակնարկներ բնակարանի մասին
- Եթե որևէ կասկած կա, խնդրեք նախորդ վարձակալների կոնտակտները
- Ստուգեք տանտիրոջ փաստաթղթերը
- Հավասարակշռված որոշում կայացրեք։ Մի ընկեք մանիպուլյացիաների վրա. «Ես ունեմ ևս 3 հոգի, ովքեր ցանկանում են դիտել», «Եթե հիմա համաձայն չեք, ապա ընդհանրապես ոչ»:
- Պայմանագրում գրեք հնարավորինս մանրամասն տեղեկատվություն բնակարանի մասին՝ նրա վիճակը, կահույքի առկայությունն ու որակը, կենցաղային իրերի առկայությունն ու որակը։
- Առանց փաստաթղթային ապացույցների՝ անդորրագրեր, բանկային քաղվածքներ և այլն, որևէ մեկին գումար մի փոխանցեք կամ չփոխանցեք:
- Եթե պայմանագրում ինչ-որ բան կա, որը դուք չեք հասկանում, խնդրեք, որ այն փոխվի: Մի բացատրիր, ուղղակի փոխիր: Պայմանագրի կետերը չեն կարող ունենալ երկիմաստ մեկնաբանություն
- Մի վստահիր ոչ մեկի խոսքին
- Եթե ձեր ինտուիցիան ասում է ձեզ, որ ինչ-որ բան այն չէ, ամենայն հավանականությամբ դա այդպես է:
Հայաստանում բնակարաններն ամեն օր ազատվում են։ Հետեւաբար, մի վախեցեք հրաժարվել կասկածելի տարբերակից։ Ձեր տունը ձեր ամրոցն է, ոչ թե վանդակը:
Այս հոդվածն օգտակա՞ր էր