Как лицензировать строительство в Армении

Вы решили заниматься бизнесом в Армении. Нашли подходящее место, но понимаете, что требуются масштабные изменения. Возможно, вам даже понадобится разрешение на строительство. В этой статье мы расскажем, в каких случаях необходима лицензия и как ее получить.

Материал подготовлен совместно с консалтингом Move2Armenia Business. Специалисты проанализировали Закон «О лицензировании» и Решение Правительства РА от 2 июля 2009 года № 777. Делимся тем, что они узнали.

Содержание:

1. Кому нужна лицензия на строительство
2. Порядок получения лицензии
3. Когда отказывают в выдаче лицензии
4. Порядок получения лицензионного вкладыша

Кому нужна лицензия на строительство

Предприятия и индивидуальные предприниматели, как правило, обязаны обладать лицензией и правом осуществлять строительную деятельность. Но есть и исключения. Не нужно получать разрешение на:

• работы, не требующие разрешения на строительство. Они перечислены в  приложении к Постановлению Правительства Республики Армения;
• возведение вспомогательных построек, общая площадь которых не превышает 150 м²;
• строительство гаражей общей площадью не более 50 м²;
• строительство собственником индивидуальных жилых домов для нехозяйственных целей не выше двух этажей с одним подземным;
• строительство теплиц общей площадью не более 1 000 м²;
• возведение неосновных строений для сельскохозяйственного производства общей площадью не более 500 м²;
• возведение неосновных общественных строений общей площадью не более 100 м². (Закон, ст. 43, ч. 2, п. 17.3)

Если ваше строительство не входит в исключения, то нужно получить лицензию и прилагаемый к ней вкладыш в Комитете градостроительства РА (Решение, п. 4 и 5).  А иностранные юридические лица по решению Правительства РА  кроме этой лицензии должны получить соответствующее разрешение в компетентном органе своей страны.

Порядок получения лицензии

Подать документы в Комитет градостроительства можно несколькими способами:

1. Лично.
2. По почте.
3. Через электронную систему по адресу www.e-gov.am/licenses (Закон, ст. 28).

Какие же документы предоставляет юридическое лицо (включая ООО):

а. Заявление на получение лицензии. В нем должны быть указаны: наименование юр.лица, его организационно-правовая форма, номер государственной регистрации, местонахождение и места деятельности, контактные номера телефонов, вид деятельности, который заявитель будет осуществлять.

б. Данные хотя бы об одном специалисте – копии паспорта и документов о квалификации. Это могут быть диплом, аттестат, удостоверение о прохождении обучения, подтверждение звания. Если специалист – бакалавр, то требуют пятилетний непрерывный профессиональный стаж работы. У магистра – три года. Иностранные дипломы признаются в РА, если это предусмотрено законодательством или международными договорами (Закон, ст. 13).

в. Перечень ранее выполненных специалистом работ.

г. Квитанция об уплате государственной пошлины в 80 000 драм за каждый вкладыш (Решение, п. 9; ст. 19 Закона «О государственной пошлине»). Оплатить необходимо в течение пяти рабочих дней, иначе лицензия аннулируется (Закон, ст. 23.1).

Бессрочную лицензию предоставляют в течение 23-х рабочих дней (Закон, ст. 26, 26.1).

Когда отказывают в выдаче лицензии

Заявление о выдаче лицензии отклонят, если:

1) документы неполные, фальсифицированные или искаженные;

2) документы не соответствуют требованиям законодательства РА;

3) в соответствии с законом или уставом юридическое лицо не имеет права заниматься строительными работами;

4) выдача лицензии противоречит обязательствам, принятым РА для обеспечения международной безопасности;

5) в других случаях, предусмотренных законом или процедурами лицензирования (Закон, ст. 29).

Порядок получения лицензионного вкладыша

Вместе с разрешением на строительство Комитет выдает лицензионный вкладыш – документ, удостоверяющий соответствие знаний ответственных лиц требованиям.

Таких вкладышей может быть несколько – по одному на направление строительной деятельности:

• жилой, общественный и промышленный;
• транспортный;
• гидротехнический;
• энергетический;
• связи (Решение, п. 6).

Возвращаясь к требованиям о специалистах, уточним, что в каждой сфере должен работать хотя бы один квалифицированный сотрудник.

Прибыльный и долговечный бизнес начинается с легализации деятельности. Позаботьтесь о документации, чтобы ваша работа процветала.

Если вам потребуются юридические консультации и оформление деловых бумаг, обращайтесь к Move2Armenia Business.